Estimez le taux de rentabilité brut
de votre investissement immobilier locatif



La rentabilité locative brute de votre projet est de : %


La rentabilité locative brute :

Elle est calculée en fonction du prix total d’acquisition du bien et des loyers perçus.

Le détail du calcul de la rentabilité locative brute est le suivant :
Rentabilité = (Loyer mensuel x 12) x 100 / Prix d’acquisition du bien

À savoir :

- Le prix d’acquisition du bien inclus l’ensemble des sommes ayant été déboursées pour l’acquisition du bien : les frais d'agence, les frais de notaire et les travaux.
- Le loyer mensuel corresponds au somme perçu tous les mois, hors charge.

La rentabilité locative brute est souvent utilisée comme argument commercial, mais n'est pas suffisamment précise pour refléter la réalité, pour affiner le rendement vous pouvez calculer votre taux de rentabilité nette.


Calculer le taux de rentabilité sur tableur Excel ou LibreOffice :

Vous pouvez calculer la rentabilité de vos investissements immobiliers locatifs sur tableur Microsoft Excel ou LibreOffice Calc en téléchargeant le fichier ci-dessous :

Format Microsoft Excel (xls) : Calcul-taux-investissement-immobilier-locatif.xls
Format LibreOffice Calc (ods) : Calcul-taux-investissement-immobilier-locatif.ods

En complément :

Les conseils de "PAP" sur l'investissement locatif : pap.fr - Investissement locatif et pap.fr - Premier investissement locatif
Les conseils de "Le Revenu" : lerevenu.com - Réussir son investissement locatif
La page "Investissement immobilier locatif" sur Wikipedia : Wikipedia - Investissement immobilier locatif Calcul de la rentabilité locative brute