Estimez le taux de rentabilité net
de votre investissement immobilier locatif avant impôts






La rentabilité locative nette de votre projet avant est de : %


La rentabilité locative nette :

Le détail du calcul de la rentabilité locative nette est le suivant :
Rentabilité = (loyer mensuel x 12 - Taxe fonciére - Charges non récupérables - Divers frais de gestion) x 100 / prix d’acquisition du bien

À savoir :

Les différences entre la rentabilité brute et la rentabilité nette peuvent s'avérer importantes.

- Le prix d’acquisition du bien inclut l’ensemble des sommes ayant été déboursées pour l’acquisition du bien : les frais d'agence, les frais de notaire et les travaux.
- Le loyer mensuel correspond au somme perçu tous les mois, avec le montant des charges répercutées aux locataires.
- Les charges non récupérables correspondent le plus fréquemment aux charges de copropriété, aussi qu'aux travaux d’entretien courants.
- Les divers frais de gestion incluent les éventuels frais de gestion locative par agence et assurances loyer impayés.

Le taux de rentabilité ne prend pas en compte une éventuelle plus value pouvant être réalisée lors de la revente du bien !


Calculer le taux de rentabilité sur tableur Excel ou LibreOffice :

Vous pouvez calculer la rentabilité de vos investissements immobiliers locatifs sur tableur Microsoft Excel ou LibreOffice Calc en téléchargeant le fichier ci-dessous :

Format Microsoft Excel (xls) : Calcul-taux-investissement-immobilier-locatif.xls
Format LibreOffice Calc (ods) : Calcul-taux-investissement-immobilier-locatif.ods

En complément :

Les conseils de "PAP" sur l'investissement locatif : pap.fr - Investissement locatif et pap.fr - Premier investissement locatif
Les conseils de "Le Revenu" : lerevenu.com - Réussir son investissement locatif
La page "Investissement immobilier locatif" sur Wikipedia : Wikipedia - Investissement immobilier locatif Calcul de la rentabilité locative nette