Calculer le taux de rentabilité brute
de votre investissement immobilier locatif



La rentabilité locative brute de votre projet est de : %

La rentabilité locative brute :

Elle est calculée en fonction du prix total d’acquisition du bien et des loyers perçus.

Le détail du calcul de la rentabilité locative brute est le suivant :
Rentabilité = (Loyer mensuel x 12) x 100 / Prix d’acquisition du bien

À savoir :

- Le prix d’acquisition du bien inclus l’ensemble des sommes ayant été déboursées pour l’acquisition du bien : les frais d'agence, les frais de notaire et les travaux.
- Le loyer mensuel corresponds au somme perçu tous les mois, hors charge.

La rentabilité locative brute est souvent utilisée comme argument commercial, mais n'est pas suffisamment précise pour refléter la réalité.

Calculer le taux de rentabilité sous Excel :

Vous pouvez calculer la rentabilité de vos investissements immobiliers locatifs sous Excel en téléchargeant le fichier ci-dessous :

Calcul de la rentabilité